ALBORReal Estate

El valor está en la experiencia

Gestión inmobiliaria profesional

El emplazamiento adecuado para crecer

Externalizamos la expansión inmobiliaria de las compañías: buscamos el suelo, el edificio o el local donde implantarse, y lo analizamos con criterio profesional antes de que decidan.

Hablemos de su expansión

Servicio

Su departamento de expansión, fuera de casa

Las compañías en expansión necesitan encontrar, en plazo, el inmueble que encaja con su modelo de implantación. Albor asume esa búsqueda de principio a fin: entiende los requisitos de la empresa, localiza las opciones disponibles en el mercado y las somete a un análisis completo.

La empresa se concentra en su negocio; nosotros, en que cada nueva ubicación sea la correcta.

01

Suelo

Parcelas y solares para la implantación de nuevas instalaciones, con su régimen urbanístico estudiado.

02

Edificios

Inmuebles completos para sedes, centros de trabajo o actividad, en propiedad o en alquiler.

03

Locales

Locales comerciales y de actividad para redes en expansión, ciudad a ciudad.

Análisis

Cada inmueble, estudiado desde cinco ángulos

No basta con que un inmueble esté disponible. Antes de recomendarlo, analizamos de forma profesional todo lo que puede condicionar la implantación.

Inmobiliario

Mercado, precio, oferta comparable y condiciones de la operación.

Económico

Coste total de implantación y contexto económico del entorno.

Social

Población, demanda y características del área de influencia.

Medioambiental

Afecciones y condicionantes ambientales del inmueble y su entorno.

Urbanístico

Planeamiento, usos admitidos, edificabilidad y licencias necesarias.

Tecnología

Trabajamos con VisualUrb, herramienta de gestión urbanística

Nuestro análisis se apoya en VisualUrb, que reúne en datos estructurados el urbanismo de los municipios españoles.

Así, cada recomendación que entregamos a una compañía en expansión parte de información urbanística contrastada, municipio a municipio, y no de suposiciones.

visualurb.es →

Método

Cómo trabajamos

  1. Encargo

    Definimos con la compañía sus criterios de implantación: ubicación, superficie, uso y plazos.

  2. Búsqueda

    Localizamos las opciones de suelo, edificios y locales que cumplen esos criterios.

  3. Análisis

    Estudiamos cada opción desde los cinco ángulos y las comparamos entre sí.

  4. Implantación

    Acompañamos la negociación y la operación hasta que la compañía se instala.

Socios

El valor está en la experiencia

Álvaro Escribano Gallo

Arquitecto · CEO · Socio fundador

Álvaro Escribano Gallo

  • Más de 35 años dedicados a la gestión de suelo y el urbanismo.
  • Director gerente de la EUC del Colector de Pluviales de Pozuelo (desde 2026).
  • Gerente de Suelo en Metrovacesa (2024–2026): Los Cerros, Arpo y Alcorcón Nuevo Norte.
  • Director de Suelo y Obras en Curso en Haya Real Estate (2016–2024), incluida la venta mayorista de suelos y activos de la cuenta Sareb.
  • Director de Generación de Valor y Director de Desarrollo de Suelo en Sareb (2013–2016).
  • Director técnico de Getsa y de Suelo y Desarrollo en ACP Level (2010–2013).
  • Director de Urbanismo en Grupo Gestesa (2004–2010) y en Arpegio (2002–2004).
  • Jefe del Departamento de Urbanismo de Sepes (1990–2002).
  • Formación en el Instituto de Empresa.

alvaro@alborealestate.comLinkedIn

Pablo Cereijo Ponce de León

Abogado · Socio fundador

Pablo Cereijo Ponce de León

  • Abogado urbanista, con 25 años de experiencia en urbanismo.
  • Fundador y socio director de Ponce de León Abogados Urbanismo (desde 2011).
  • CEO de VisualUrb (desde 2016), compañía que digitaliza el urbanismo en España con datos urbanísticos estructurados de los municipios.
  • Presidente de la Asociación de Proptech España, ASPE (desde 2023).

pablo@alborealestate.comLinkedIn

Contacto

¿Su compañía prepara una expansión?

Cuéntenos qué necesita implantar y dónde. Le responderemos personalmente.

Álvaro Escribanoalvaro@alborealestate.com
Pablo Cereijo Ponce de Leónpablo@alborealestate.com
Teléfono91 999 11 72
OficinaCalle Antonio López 249, 3º C
28041 Madrid
LlamarContactar

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